如何选好人生第一套房?买它就够啦~| 给利姐问答NO.56

山西房地产门户网  2019/10/31


【导语】

买房可能是很多人一生中做的最大一笔金额的交易。买房子是大事,但选到一套称心如意的房子却并不简单。对新手买家来说,选房子需要技巧,如果能得到专业人士的点拨就再好不过了。

从2012到2019,太原房价上涨近57%

2012年以来,太原的房价基本保持持续上涨的趋势,新房住宅均价从7625元/㎡上涨至2019年的每平米11963元,全市均价上涨了近57%。


2017年至2018年期间,太原新房住宅均价涨势尤其迅猛。

由于调控政策的接连出台,坚持“房住不炒”的思想,2019年到10月底为止统计太原全市新房住宅均价为11963元/㎡,环比甚至下降0。13%。


据某研究中心监测,从今年7月开始,太原房价已连续3个月下跌,10月太原新房住宅均价为11963元/㎡。

当下是否为买房的好时机?

深圳地产自媒体朱罗纪创始人朱文策曾说过,刚需买房有个特征,就是容易纠结。“一定要找一个最完美的房子,但这样容易错失机会。”

深职院地产研究所所长邓志旺博士表示,尽早买房是个比较好的选择,有利于减少焦虑。


人生第一套房应该怎么选?

买房子就像选择人生另一半一样,一定要选择一个顺眼、合心意的绩优股。第一:它得像你的爱人一样,彼此之间情投意合、希望与她情定终身;第二:它得有潜力,有几年后跃升、改善的可能,以及个人资产的积累和保值。

然后再根据买房的区位、环线、价格区间、面积区间等筛选出符合条件的房子,然后再根据开发商资历,证件是否齐全,缩小范围。

说一千道一万,不如接下来做个示范。

保利金地·迎泽上品

■ 项目地址:朝阳街与东峰路交叉口往东500米路北

■ 项目详情:项目占地面积为450亩,建面约100万方。一期规划有7栋高层住宅楼,户型面积为89-140㎡,共1406户。

■ 最新动态:约10300元/㎡起,现在首期首付仅需5万元。

保利金地·迎泽上品项目所处的位置,迎泽东版块朝阳片区,不仅现在即可坐享便利,未来的发展潜力也十分巨大,区域内各项配套也将保障区域内居民的便利生活。


保利金地·迎泽上品项目所处的位置,迎泽东版块朝阳片区,不仅现在即可坐享便利,未来的发展潜力也十分巨大,区域内各项配套也将保障区域内居民的便利生活。

交通配套


项目拥有五横五纵交通网络(五横:府东街、迎泽大街东延、五龙口街、朝阳街、南沙河快速路;五纵:建设路、东中环、东二环快速路、东峰路、东山大道);距离太原站也仅约5公里;距离太原南站车程约15分钟;

生态配套


项目东靠东山生态区,拥有五龙生态森林公园、松庄公园等城市级绿地配套;建设中的双塔景区,规划中的双塔景区有4个迎泽公园那么大,占地面积约209公顷,将分别建设三条景观线,根据现有的地形格局,形成一系列错落有致、丰富多彩的山水景观,游客在湖面能欣赏到昔日双塔倒影。

商业配套


目前项目紧邻朝阳街,5分钟的路程便可到达服装城商圈,广场柳巷商圈15分钟车程,南内环商圈距离项目仅10分钟车程。未来双塔景区也将打造为集吃、住、行、游、购、娱为一体的景区,提升周边综合生活水平,增加商业新选择。

此外,在毗邻东中环的双塔版块,因爱琴海购物公园的进驻,新的双塔商圈正在形成,未来东中环、东峰路沿线版块商业配套将再次升级。

教育配套

在当今的大环境下,购房者在购房时不仅仅是看价格、区位与配套了,很多人开始关注教育这个问题。《中国家长教育焦虑指数调查报告》指出:当代中国家长教育焦虑指数为67点,整体处于比较焦虑的状态。


长久以来,由于地域择校政策导致很多教育的资源分散,优质教育往往很难匹配优质地域。出台“二胎“政策以后“入学难”“择校难”现象会更加明显,“地产+教育”的概念将越来越深入人心。纵观整个东山片区,保利金地·迎泽上品显然具备更为优越的发展条件,将促进所在片区成为优质教育聚集的核心居住区。

保利金地·迎泽上品项目北侧规划有幼儿园,南侧规划有教育用地,未来将引入优质小学教育资源,小学+幼儿园一站式教育,为您的孩子提供优质的教育配套,解决家长入学担忧。


网络图

保利金地·迎泽上品项目总占地约450亩,总建面约100万方,容积率为4.2。项目深谙城市理想生活方式,敬呈新中式景观园林,以金地TOP级风华系匠造太原品质人居。


保利金地·迎泽上品项目一期规划7栋住宅楼,总户数约为1406户,户型设计以刚需、刚改客群为主,面积区间为:89㎡两居-140㎡三居户型。


城市环线周边区域,虽与主城区有一定距离,但因为有着便捷的交通条件、相对完善的生活配套,以及较低的购房成本,成为刚需/刚改群体置业首选的区域。

据悉,保利金地·迎泽上品项目起价10300元/㎡,现在首期首付仅需5万元,相信这个劲爆的消息会让很多的购房者心动吧~

人生第一套房应该买在哪里?

就是保利金地·迎泽上品这样的房子!

欲知太原楼市详细信息,请添加给利姐微信咨询,微信号gracelyh2016。

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